В ближайшие 2-3 года казахстанцы не откажутся от доллара. Такое мнение высказали специалисты, работающие на рынке недвижимости – ’20:30′, ТВ Астана

» Публикации » В ближайшие 2-3 года казахстанцы не откажутся от доллара. Такое мнение высказали специалисты, работающие на рынке недвижимости - '20:30', ТВ Астана

14.01.2015, 00:00

 
Несмотря на совместное заявление правительства и Нацбанка о дедолларизации экономики, цены на жилье и операции по купле-продаже по прежнему производятся в «условных единицах». /Жанар Барлыбаева/
В ближайшие 2-3 года казахстанцы вряд ли откажутся от доллара. Такое мнение нашему телеканалу высказали специалисты, работающие на рынке недвижимости. Несмотря на совместное заявление правительства и Нацбанка о дедолларизации экономики, сделанное в конце прошлого года, цены на жилье и операции по купле-продаже по прежнему производятся в «условных единицах».
Постепенно от доллара отходить надо. Многие это понимают. Но вот дело, как обычно, хромает на стадии исполнения. Недвижимость в Казахстане по-прежнему продают исключительно за доллары. То ли дело привычки, то ли доверия к «зеленому» больше. Между тем, некоторые депутаты считают, что объявленная дедолларизация весьма своевременна. В этом деле главное контроль, – отмечает мажилисмен Нурлан Жазылбеков.
Нурлан Жазылбеков, депутат Мажилиса Парламента РК, член фракции «Ак Жол»: «Зачем считать все в долларах, если у нас есть своя валюта. Конечно, в начале будут сложности. Особенно у тех, кто привозит товар из-за границы. Но мы уже в евразийском союзе, нам надо укреплять свой тенге. А поддерживать доллар – это опасно. Нужен строгий контроль, работа уже ведется и, думаю, даже раньше, чем через 2 месяца все изменится».
Найти недвижимость на любой вкус сегодня не проблема. Стоит только заглянуть на специализированные сайты. Их сейчас предостаточно. Но при первом же взгляде видно, что все цены на них по-прежнему выставляются исключительно в у.е. Специалисты рынка недвижимости полагают, что дедолларизация их сегмента потребует куда больше времени. Директор агентства Игорь Романенко считает, что дело тут в психологии людей. Ведь цены на сайтах перевести в тенге не проблема. Но продавцы жилья, да и сами участники сделки все равно будут их определять по курсу доллара.
Игорь Романенко, директор агентства недвижимости: «От доллара в ближайшие 2-3 года мы однозначно не уйдем. Те квартиры, которые указаны в долларах просто автоматически отразятся в тенге. И там уже непосредственно, либо риэлторы, либо собственники жилья могут уже корректировать. Но по времени, еще раз повторюсь, это 2-3 года, что бы люди привыкли, адаптировались и, скажем так, в своем уме уже начали считать в Нацвалюте, в тенге. Нежели в иностранной».
Помимо валюты есть и другая дилемма. Сегодня многие казахстанцы задаются вопросом: лучше арендовать квартиру или брать неподъемную ипотеку? Однозначно ответить сложно. На этом фоне всё большей популярностью пользуется жилье по госпрограмме. По крайней мере, в «Жилстройсбербанке» говорят о растущем спросе. Кредиты здесь, как известно, выдаются только в тенге.
Ерулан Жамаубаев, управляющий директор АО «Жилстройсбербанк Казахстана»: «Спрос колоссальный. Практически. В основном, поскольку другие банки второго уровня в настоящее время затрудняются выдавать долгосрочные займы, все заемщики приходят к нам. Либо делают рефинансирование своих старых займов, либо получают новые займы. «Жилстройсбербанк» исключительно работает в Национальной валюте».
Благодаря тому, что жилищные займы не привязаны к доллару, их параметры не меняются уже на протяжении более двух лет. Специалисты не отрицают, что дедолларизация экономики – процесс не простой и требует времени. Но верят, что уже в скором будущем даже рынок недвижимости сможет отказаться от расчетов в иностранной валюте.

Источник – ’20:30′, 13.01.2015, 20:30, ТВ Астана