07
Сентября
Депутаты «Ак жола» выступили в защиту добросовестных ипотечников
Озвучен 7 сентября 2016 года
Председателю
Председателю
Национального банка
Республики Казахстан
Акишеву Д. Т.
Республики Казахстан
Акишеву Д. Т.
Депутатский запрос
Уважаемый Данияр Талгатович!
Для реализации поручения Главы государства Правительством РК и Национальным Банком выделены средства в размере 130 млрд. тенге для решения проблем ипотечных заемщиков через программу рефинансирования.
Данная программа направлена на оказание поддержки ипотечным заемщикам, относящимся к социально уязвимым слоям населения, заемщикам, получившим ипотечные займы в иностранной валюте и заемщикам, получившим ипотечные займы в национальной валюте и имеющих просроченную задолженность.
При этом, программа допускает включение банками улучшающих условий при рефинансировании займа, вплоть до списания остатка основного долга по займу. Также в рамках Программы рефинансированию подлежат ипотечные жилищные/ипотечные займы, по которым имеются вступившие в законную силу судебные акты.
В то же время, обращающиеся в партию граждане сообщают, что производимое рефинансирование по новому курсу валюты, заведомо ухудшает условия валютной ипотеки, так как практически вдвое увеличивает суммы платежей в тенге, а доходов в валюте простые граждане не имеют. В результате, вместо сокращения проблемных кредитов, их число может увеличиться за счёт перехода в эту категорию добросовестных заёмщиков.
Согласно условиям Программы, ипотечникам, имеющим просрочку более 90 дней - кредиты в иностранной валюте рефинансируются по курсу на 18 августа 2015 года, т.е. до девальвации.
А тем, кто своевременно и полностью оплачивал ипотеку – рефинансирование производится по текущему курсу.
Считаем, что данная норма Программы по смягчению ипотеки только для недобросовестных плательщиков, стимулирует несвоевременное погашение кредитов, а добросовестных заемщиков, в том числе - относящихся к социально уязвимым слоям населения, стремящихся вовремя погашать ипотечные займы - несправедливо ущемляет.
ДПК «Ак жол» уже обращался в Нацбанк с данным вопросом. Однако, в ответе только констатируется необходимость дополнительных финансовых вливаний в размере 80 млрд. тенге и делается отсылка на договорные отношения между банками и заемщиками, которым при несоответствии условиям программы рекомендуется рефинансироваться по внутренним банковским программам.
Также сообщается, что с целью исключения в будущем зависимости долговой нагрузки заемщиков от курсовых колебаний с 1 января 2016 года законодательно запрещена выдача ипотечных займов в иностранной валюте лицам, не имеющим доход в данной валюте.
Но это не решает вопросы добросовестных заемщиков, получивших займы до 2009 года.
Ранее руководством Нацбанка в СМИ было озвучено, что вопрос помощи другим заемщикам, в том числе добросовестным будет обсуждаться с учетом наличия финансов, поскольку это потребует значительных затрат и что это - вопрос «некоего второго этапа».
При этом, добросовестные заемщики продолжают платить проценты по дискриминационным условиям рефинансирования.
Данной нормой нарушается требование статьи 14 Конституции РК, согласно которой, все равны перед законом и судом, а также никто не может подвергаться какой-либо дискриминации по мотивам имущественного положения или по любым иным обстоятельствам.
В этой связи, фракция «Ак жол» просит повторно рассмотреть возможность принятия реальных мер по защите интересов добросовестных заемщиков и соответствующим образом пересмотреть условия рефинансирования ипотеки.
С уважением,
депутаты фракции «Ак жол»
Ответ на дз-92 И.о. Председателя Национального Банка Республики Казахстан, Смоляков О.
